Broj pregledavanja: 702

Jadranovo blizu mora,zemlja,6327m2,S+D,

ID: 1394-1

S + D, prodaja


961.390,00 € 

845.499,71 € 6.268.864,59 kn

Grad:Crikvenica

Šira lokacija:Jadranovo

Cijena/m²:133,63 €

Površina:6.327,00 m²

Površina parcele:6327 m²

Provizija agencije:3% + PDV


Prodaje se zemljište u Jadranovu blizu Crikvenice, sjeveroistočno od osnovne škole. Čestice su uglavnom pravilnih oblika, zemljište je u nagibu prema jugoistoku, neuređeno je i neograđeno, a obrašteno je travom, niskim raslinjem i niskom šumom. Pristup do zemljišta je omogućen asfaltiranom prometnicom s jugoistočne strane. Okolni objekti su uglavnom obiteljske kuće i objekti javne i društvene namjene (škola, vrtić, banka, pošta, market). Lokacija je dobra, a udaljenost od mora je 200 do 400 metara.

Prema važećem Urbanističkom planu uređenja UPU 9 Jadranovo centar, predmetno zemljište nalazi se u građevinskom području naselja:

(1).  4.540m2 imaju čestice koje se nalaze u zoni stambene namjene gdje je moguća izgradnja višestambenih zgrada sa 3 do 4 stana
(Sm), uz sljedeće uvjete izgradnje:

1. Najmanja dozvoljena površina građevne čestice: 600 m²
2. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,30
3. Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 1,20
4. Najveća dopuštena tlocrtna površina nove gradevine: 200 m²
5. Najveći dozvoljeni broj etaža: Po(S)+P+2+Pk
6. Najveća dozvoljena visina građevina: 10 m (ukupna visina građevine 13 m)

Procjena je izrađena pod pretpostavkom mogućnosti formiranja šest građevinskih parcela za izgradnju šest višestambenih zgrada (četiri samostojeće i dvije poluugrađene).

(2).  352m2 imaju čestice koje se nalaze u zoni stambene namjene gdje je moguća izgradnja obiteljskih kuća (So) uz sljedeće uvjete izgradnje:

1. Najmanja dozvoljena površina građevne čestice: 600 m² (450 m² za dvojne kuce)
2. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,30 (0,40 za dvojne kuće)
3. Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,90 (1,20 za dvojne kuće)

4. Najveća dopuštena tlocrtna površina nove građevine: 200 m²

5. Najveći dozvoljeni broj etaža: Po(S)+P+1+Pk
6. Najveća dozvoljena visina građevina: 7 m (ukupna visina građevine 10 m)


(3).  1201m2 imaju čestice koje se nalaze u zoni javne i društvene namjene gdje je neposrednom provedbom plana moguća izgradnja dječjeg vrtića (D4) i osnovne škole (D5) rekonstrukcijom ili proširenjem osnovne građevine, uz sljedeće uvjete izgradnje:

1. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,50
2. Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 1,00
3. Najveći dozvoljeni broj etaža: Po(S)+P+1
4. Najveća dozvoljena visina građevina: 10 m (ukupna visina građevine 13 m)

5. Najveći dozvoljeni broj etaža: Po(S)+P+1+Pk

 

stambena (So - obiteljske kuće i Sm - višestambene zgrade), javna i društvena (dječji vrtić D4 i osnovna škola D5)

So - Po(S)+P+1+Pk
D4, D5 - Po(S)+P+1
Sm - Po(S)+P+2+Pk

    Dozvole

    , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Istok,Zapad,Sjever,Jug
  • Udaljenost do mora:
    200 m

Opis nekretnine

  • Pogled na more
  • BRP:
    5200 m²
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Kanalizacija, Struja
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna