Plačanje poreza kod kupovine nekretnine

Zakon o porezu na promet nekretninama regulira plaćanje poreza na promet nekretnina odnosno oslobođenje od plaćanja istog.Porez plaćaju kupci nekretnine koji su već vlasnici jedne nekretnine pogodne za stanovanje,a od plaćanja poreza su oslobođeni kupci kojima je to prva nekretnina i tom kupnjom rješavaju svoj stambeni status.

Uvjeti koje treba ispunjavati kupac da bi bio oslobođen od poreza na promet nekretninama:


1) Mora biti hrvatski državljanin i imati prijavljeno prebivalište na adresi gdje se nalazi nekretnina.

2)Veličina nekretnine ne prelazi određene površine koje su vezane uz broj članova obitelji:

-do50 m2 stambenog prostora za jednu osobu

-do 65 m2 stambenog prostora za dvije osobe

-do 80 m2 stambenog prostora za 3 osobe

-do 90 m2 stambenog prostora za 4 osobe

-do 100 m2 stambenog prostora za 5 osoba

-do 110 m2 stambenog prostora za 6 osoba

-do 120 m2 stambenog prostora za 7 i više osoba


3) kupac i članovi bliže obitelji nemaju u vlasništvu nekretninu adekvatnu za stanovanje

4) kupac i članovi bliže obitelji nemaju nekretninu pogodnu za odmor ili ostale nekretnine veće vrijednosti.



Kod kupovine novoizgrađene građevine osnovica za obračun poreza na promet nekretninama je cijena zemljišta koja je obračunata i uključena u cijenu kupljene nekretnine, a nekretnina je kupljena od tvrtke koja je gradila i prodavala .Kupac je dužan podnijeti prijavu za razrez poreza ili zahtjev za oslobođenje od istog u roku od 30 dana od ovjere kupoprodajnog predugovora ili ugovora.